[경기]더샵하남에디피스 중도금대출 안되나?(그럼에도 불구하고)

5호선 초초역세권 하남시청역 앞 더샵 하남 에디피스 분양일정 나왔네요

기다리셨던 분들 많으실텐데 바로 알아봐요!

위치, 환경 뭐 이런 거 말씀 안 드릴게요

진짜 청약 기다리셨던 분들 어떤 타입 어떤 평형이 좋을지 바로 체크체크!

 

 

1. 청약 조건

일단 수도권은 거의 2순위까지 안 가는 거 아시죠?

1순위 조건 알아보면요

하남시 거주(당해)또는 수도권 거주(기타)/ 만 19세 이상 세대주 / 청약통장 24개월 이상 / 예치금 200만 원 이상 / 무주택자 / 5년 내 청약 당첨사실 없음.

을 다 갖추면 우선 1순위 해당자입니다.

여기서 이제 가족수와 무주택기간 등등에 점수를 더해서 가산점이 생기는 거죠.

2. 분양가

점수 챙기셨으면 이제 분양가 확인!

나름 합리적인 가격으로 나왔다고 생각되지만 문제는 대출.

어이가 없는 게 중도금 대출이 될지 안될지도 모르는 상태에서 일단 청약을 넣으라뇨.

전화를 했더니 내년 4월 돼야 알 수 있다는 어이없는 답변만 돌아옵니다 ㅠ

심지어 아파트 부지 내에 농어촌공사 부지가 포함된 상태인데 이게 소송 중이에요.

만약 승소하면 분양가가 더 낮아질 걸로 보이지만 패소 시 이 분양가 그대로 갑니다.

 

그럼에도 불. 구. 하. 고 1순위 완. 판 느낌 옵니다.

이 가격에 하남에 초 역세권에 다시없을 가격이긴 하니까요.

(저는 중도금 대출도 아마 되지 않을까 하고 긍정 회로 돌려봅니다.)

3. 분양일정

10/5일 :특별공급

10/6(수) : 1순위(당해)

10/7(목): 1순위(기타)

10/8(금) :2순위

10/15(금):당첨자 발표

4. 로열동, 층

역에 제일 가까운 동은 104동입니다.

그러나 개인적으로는 도로 인접 동은 소음영향이 있어서 저는 단지 안쪽 동을 좋아합니다.

주관적이긴 하나 제가 생각하는 로열동. 층은

59A 105동 

:104동이 20층까지라서 105동 고층이면 조망도 가리는 것 없이 괜찮고

2,3호 라인이면 도로 영향도 1호에 비해 덜할 것 같네요.

59B 110동 105동

:59A가 남동이면 59B는 남서인데요 B타입은 앞쪽에 가리는 것 없이 설계했네요

105동은 역도 가깝도 B타입은 도로 소음에서도 자유로울 것 같아요

110동은 앞에 조경이 이쁘게 자리할 것 같아 좋아 보입니다.

74 105동, 110동

:59B 타입과 같은 이유로 105동이 좋아 보이고 104동이 20층까지라 그나마 일조량이 다른 동들보다 좋아 보여요

110동도 앞 조경 덕을 볼 것 같아 좋을 것 같아요

84 110동 2502호 

:84는 남아있는 고층이 탑층뿐이지만 그중에서 꼭 고르자면 

110동 2502호는 앞 건물이 낮은 관리사무소라 사이 뷰로 동 간 거리 확보가 어느 정도 충분할 것 같아요. 

107동도 중간층 정도는 이쁜 조경 덕을 좀 볼 것 같고요.

남향에 제일 가까운 동은 109동입니다.

 

 

4. 청약할까 말까?

저는 항상 긍정적인 생각이 부와 성공을 이끈다는 마인드라 중도금 대출도 가능하지 않을까 하는 생각을 하긴 하는데요

이건 내 생각만 가지고 되는 문제는 아니라 진짜 고민이 되는 부분이긴 합니다.

그래도 일단 청약 당첨되면 시세차익은 물론 내 집 마련이 이루어지는 부분이니까 기쁘긴 하겠지만

문제는 대출! 돈!! 

중도금 대출이 안된다는 가정하에 (잔금은 잔금대출로 어떻게 해 볼 수 있으니까) 나의 모든 원기력을 끌어모아

자금 계획을 잘 세워보시면 좋겠습니다.

지금 살고 있는 전세를 월세로 돌려서라도!! 중도금을 낼 수만 있다면!!!

 

오늘도 내 집 마련 꿈꾸는 모든 분들 우주의 기 모으는 하루 되길 응원해봅니다 파이팅!